Mäklarinformation

Digital överlåtelsehantering

Den nya digitala överlåtelsehanteringen innebär att mäklaren laddar upp överlåtelseavtalen direkt på SBC:s mäklarwebb istället för att skicka handlingarna via post.

Handlingarna granskas sedan av SBC innan de lämnas till styrelsen som hanterar ärendet i kundportalen Vår Brf. Även styrelsens beslutsprocess är digital vilket förenklar processen och sparar tid.
När beslut är fattat skickas ett meddelande automatiskt till mäklaren och SBC slutför handläggningen.

Affischering

Vänligen tejpa inte upp anslag på glaset på portar och gårdsdörrar då de har nya säkerhetsglas.

Om fastigheten

Byggnadsår
1932

Antal lägenheter
41 upplåtna med bostadsrätt.
1 lägenhet och 1 lokal upplåtna med hyresrätt

Månadsavgiften inkluderar
Värme, vatten och basutbud kabel-TV (Tele2)
Avgiften för 2023 kommer att höjas med 5 %. Beslut om avgift fattas utifrån fastlagda underhållsbehov och prognostiserade ränte- och driftskostnader. Styrelsen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan (30 år) och en flerårsbudget (10 år). Avgiften betalas månadsvis i förskott. 

El 
Elnätsföretag: Fortum.

Värme
Fjärrvärme

Ventilation
Varje lägenhet ventileras med köksfläkt som driver ventilation även i badrum och lägenhet. OVK genomförd och godkänd 2017.

TV/Bredband
Kabel-TV via Tele2 finns indraget i fastigheten. Basutbud på kabel-TV ingår i avgiften. Avtal gällande internet och kanalutbud tecknas enskilt av medlem.

Förvaltning
Ekonomisk förvaltning och utdrag ur lägenhetsregistret: SBC
Teknisk förvaltning: Driftia

Trappstädning/ skötsel av gård
Städning av trapphus sköts av städfirma. Skötsel av gård görs av medlemmarna vid gemensamma städdagar vår och höst.
Frivillig trädgårdsgrupp som planterar lökar, blommor etc.

Snöskottning
Snöskottning av gata och gård sköts av de boende enligt överenskommet schema.
Snöskottning av tak utförs av entreprenör.

Gemensamma lokaler
Källarförråd, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum. Föreningslokal med övernattningsmöjlighet för medlemmars släkt och vänner.

Kommunikation
Nära T-bana Kristineberg (grön linje) vid Fredhällsparken och närhet till flera busslinjer.

Krav på medlemskap
Medlemskap i föreningen beviljas fysisk person och för permanent boende. Medlemskapsansökan registreras digitalt i SBC:s portal.

Överlåtelseinformation
Överlåtelseavgift: 2.5 % av basbelopp, debiteras köparen
Pantsättningsavgift: 1 % av basbelopp, debiteras köparen

Övrigt:
Förskolan Pysslingen Tranan finnspå BV på Fredhällsgatan 7.
 

Underhåll 

Planerat
Underhåll av hissar, 2023
Energieffektivisering (mätare i lgh), 2023

Utfört
Matavfallsåtervinning, 2022
Radonmätning. 2021
Stamspolning, 2021
Renovering källarlokal, 2021
Anläggning av trädgård, 2021
Våtrumsbesiktning, 2021
Energideklaration, 2020
Fönsterrenovering o. byte till energiglas, 2019 - 2020
Renovering av entré- och gårdsdörrar, 2019
Takvätt inkl. mossbekämpning, 2018
Ventilationsarbeten, 2018
Ventilation lägenheter (OVK), 2017
Uppgradering el i trapphus och källare, 2017
Brandskyddskontroll inkl. åtgärder, 2017
Reparation av hissar, 2017
Stamspolning, 2016
Ny värmeundercentral, 2015
Målning takplåt, 2015
Byggande av föreningslokal, 2015
Nytt ventilationssystem förskola, 2015
Takunderhåll (byte trasiga takpannor), 2014
Fasadrenovering, 2010